優良工事店ネットワークのまつおくんです。
ふと不動産の情報誌を眺めていると「まるで新築同様の仕上り！」「リフォーム済」と書いてある中古物件を発見！早速下見に行くと綺麗になった内装や水まわりが気に入り、立地条件も申し分ないので即決！
と言いたいところですが、この「リフォーム済」が要注意。不動産の担当者に必ず聞かなければならないことがあります。
続きを読む政令市初？！福岡市の市街化調整区域にカフェや宿泊施設などが建てられるようになります。
平成28年6月7日に福岡市から発表されました。
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福岡市では、人口減少や高齢化などの課題を抱える市街化調整区域の活性化を図るため、地域を指定したうえで、地域住民の合意のもと、農林水産業や観光業など、地域産業の振興に寄与する建築物の立地が可能となる規制緩和を行います。
市街化調整区域は、自然や農地を保全するため、居住者の生活利便施設や生産者が行う店舗等以外は建築できないなどの規制がありますが、福岡市開発審査会附議基準の改正により、新たに、生産者以外が営む施設や観光客を対象とした施設などの建築が可能になります。
規制緩和されるエリアは
新たに立地可能となる建築物
農林水産物、歴史・文化資源、自然景観などの地域資源を活用し、地域の農林水産業や観光などの産業振興に寄与する
- レストラン、カフェ、直売所
- 休憩・宿泊施設、体験・交流施設
- 観光案内所、土産物屋
※原則として，新たな公共施設等の整備を伴わない，敷地規模1,000 ㎡以下，延べ面積500 ㎡以下の建築物が対象（ただし，必要と認める場合はこの限りでない。）
個人的に好きなエリアばかりでこの規制緩和は楽しみです。
素敵なお店ができるといいですね！
個人的には志賀島の海岸沿いに地元の魚介類を使った料理が食べられるお店があったらいいなぁ。
http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/53930/1/shigaikachoseikuikinotochiriyoukiseikanwa.pdf
世界で初めてドバイで3Dプリントで造られたオフィスができたそうです。
３Ｄプリントで建築物ができるようになったんですね。
模型や車などは知ってましたがついに建物まで。
Video: Office of the Future in #Dubai, world’s first 3D printed office https://t.co/aR4xxnl8i3
— Dubai Media Office (@DXBMediaOffice) 2016年5月24日
３Ｄプリント技術により、通常の建設工程よりも約70％の工期短縮を実現し、約250㎡のオフィスが17日で完工。
廃棄物も約60％の削減。とってもエコですね。ドバイ政府は、2030年までに建築物の25%を３Ｄプリント技術を使って建築すると発表されているそうです。
日本では竹中工務店と大学の共同開発で３Ｄプリンターを使って鉄筋コンクリートの型枠を製作する技術を開発しているそうです。
10年後には３Ｄプリントハウスが発売されているかもしれませんね。
待ってました！タカラのホーローパネルが子ども部屋やリビングの壁に使えるようになったよ！
待ってましたよ！タカラスタンダードさん。
ホーローパネルが内装材として使えるようになったんです。
タカラスタンダードといえば、高品位ホーローですよね！
「高品位ホーロー」とは？
850°Cの炉の中で熱せられた金属とガラスがひとつになって生まれます。
そのため、熱への強さも抜群。火を扱うキッチンに最適な素材です。
ホーローは表面がガラス質です。水や水分をしっかり弾いてくれます。
木のように腐ったりすることもないので、湿気がこもりやすい浴室などの水まわりに最適の素材です。
ホーローパネルは油汚れが多いコンロまわりもさっと拭くだけで、キレイになります。
また、ベースが金属のためマグネットが使えます。キッチンパネルの見やすい位置にレシピを貼り付けることができて便利ですね。
これまではシステムキッチンや洗面化粧台、トイレと一緒でないとホーローパネルを注文できませんでした。
以前はタカラスタンダードに問合せしても
「ホーローパネルだけは販売してないんです」とお断りされていました。
しかし！今回、タカラスタンダードのホーローパネルが内装材として発売されることになりました。
その名も「エマウォール」
画像：タカラスタンダードホームページより引用
www.takara-standard.co.jp
汚れても簡単に清掃できるから子ども部屋やリビングにもいいかも。
タカラスタンダード公式チャンネルに動画がありましたのでどうぞ
消費者庁から発表「冬場に多発する入浴中の事故に注意」
先日、消費者庁から発表があり
家庭の浴槽での溺死者数は10年間で約7割増加し、平成26年に4,866人となっています。そのうち高齢者（65歳以上）が約9を占めており、高齢者は特に注意が必要です。
出典：消費者庁ウェブサイト
浴槽で亡くなられた方が年間の交通事故で亡くなられた方よりも多いことにビックリです。
入浴中の事故の約半数は12月~2月にかけて起きています。
入浴の際は
1.入浴前に脱衣所や浴室を暖めましょう。
2.湯温は41度以下、湯に漬かる時間は10分までを目安にしましょう。
3.浴槽から急に立ち上がらないようにしましょう。
4.アルコールが抜けるまで、また、食後すぐの入浴は控えましょう。
5.入浴する前に同居者に一声掛けて、見回ってもらいましょう。
とのこと。
入浴前に脱衣・洗面所を暖めるには暖房機が必要です。
手軽に設置できるのは電気式のファンヒーターですね。また、リフォームで壁に取付けする暖房乾燥機もあります。
浴室内はシャワーを使って壁や床などお湯をかけると浴室内が暖まります。
熱~いお湯が好きな方もいらっしゃいますが、身体に負担がかかります。
湯温の目安は41度以下、長湯しないようにしましょう。
入浴中などに「ヒヤっ」としたことがある方は一度洗面・脱衣室、浴室内を確認しましょう。
消費者庁の資料はコチラから確認できます。
http://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_safety/release/pdf/160120kouhyou_2.pdf
システムバスが入らないと言われた方に朗報です！オーダーシステムバスが解決
リフォーム会社に現場調査に来てもらった
営業マンから
「これでは天井が低くて入らない」
「梁が大きすぎで無理です」
「浴室に柱が出っ張ってますね。システムバスは入りません」
と言われ仕方なくタイルの浴室や今よりも狭いシステムバスにリフォームされていませんか？
そんなあなたに！
「フルオーダーシステムバス」があるんです！
それがダイワ化成のシステムバス
このシステムバスが凄いところは幅、奥行き、高さが1センチメートル刻みで制作できるんです。
レイアウトも自由！斜めになった天井、大きな梁があっても問題なし。
壁の素材、浴槽も自由に選べる！なんでもありなんですよ。
介護施設でも、数多く採用されている様です。
プロ職人が教えてくれた！キッチンのステンレスに付いた指紋を綺麗にする方法とは？
優良工事店ネットワーク建築士のまつおくんです！
「せっかくリフォームしたのに・・・キッチンのワークトップが指紋だらけ・・・」
とお悩みの方。
特に、ヘアラインと呼ばれるツルツルのステンレスは指紋がめちゃくちゃ目立ちます。
例）クリナップ システムキッチンSS
まつおくんがキレイにする方法を教えちゃいますね！
ちょっと画像写真がボヤけて見えにくいかもしれませんが
この「燃料用アルコール」を
キッチンペーパーや柔らかい布に浸し
ステンレスをひと拭きすると・・・
あら不思議！
指紋が消えてキラキラのステンレスワークトップが蘇ります。
「で、燃料用アルコールはどこで買えばいいの？」
とお思いの方。
はい、近くのホームセンターに走りましょう♪
この「燃料用アルコール」は、リフォームコーナーや、トイレやキッチンなどの清掃関係コーナーにはありません！
実は、コーヒーフィルターなどが置いてあるコーナーに燃料用アルコールが陳列されています。
燃料用アルコールは、サイフォン式のアルコールランプの燃料として使われるもの。
陳列棚の場所がわからない場合はお店の方に聞いてみてください。
地域によっては、類似品、違うメーカーの燃料用アルコールがあるはずです。
ステンレスに指紋が付いて困っている、悩まれている方は、ぜひ試してみてください。
ただし！肌が弱い方は注意しながら使ってくださいね。
※自己責任でお願いします。
